Une  petite  idée de ce qui se vend actuellement : 

 

 

Port St Lucie - FL - Bel appartement situé dans une résidence calme, propre et entretenue , proche de tous commerces et de I95.

Cet appartement se compose d'un salon/séjour, cuisine ouverte sur le salon, équipée (lave vaisselle, micro-ondes, cuisinière, lave linge et sèche linge), comptoir en granit, une chambre, 2 salles de bain, et un garage. Piscine, salle de remise en forme, salle de réception, à la disposition des locataires.Vendu 75 000 $ -  Location mensuel : soit non meublé : 900 $ ou meublé : 1100 $/mois.

Hypothèse location meublée : 1100 $/mois

Frais mensuel :  Maintenance : 180 $/mois - Assurance : 50$ /mois - Impôts fonciers : 83$/mois - Eau : 50$/mois - Frais de gestion (si location) 10%/mois :  110 $ - Total des Frais mensuels : 473 $/mois

Total net : (1100 $- 473 $)  = + 627 $ /mois -   Soit une rentabilité de 10 % net 

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Port St Lucie - FL - Bel appartement situé dans une résidence calme, propre et entretenue , proche de tous commerces et de I95.

Cet appartement se compose d'un salon/séjour, cuisine ouverte sur le salon, équipée (lave vaisselle, micro-ondes, cuisinière, lave linge et sèche linge),  une chambre, 2 salles de bain, et un garage. Piscine, salle de remise en forme, salle de réception, à la disposition des locataires.Vendu 70 000 $ -  Location mensuel : soit non meublé : 900 $ ou meublé : 1100 $/mois.

Hypothèse location meublée : 1100 $/mois

Frais mensuel :  Maintenance : 180 $/mois - Assurance : 50$ /mois - Impôts fonciers : 83$/mois - Eau : 50$/mois - Frais de gestion (si location) 10%/mois :  110 $ - Total des Frais mensuels : 473 $/mois

Total net : (1100 $- 473 $)  = + 627 $ /mois -   Soit une rentabilité de 10 % net 

Découvrez ce bel appartement vendu récemment à Port St Lucie - Cet appartement à été refait complètement à neuf, il possède 2 chambres, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée (électroménager neuf), garage -
Situé dans une résidence calme, avec une piscine incroyable, salle de remise en forme, salle de réception etc ... Location mensuelle : 1200 $ - !

Vendu 94 000 $ -  

Frais mensuel :

Maintenance : 236 $/mois - Assurance : 50$ /mois - Impôts fonciers : 144 $/mois -Frais de gestion (si location) 10%/mois :  120 $ -

Total des Frais mensuels : 550 $/mois Total net : (1200 $- 550 $)  = + 650 $ /mois

Soit une rentabilité de 8.30 % net 

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Partagez vos commentaires ci-dessous : 

7 Comments

  • AMBLARD

    Reply Reply 3 juin 2015

    Merci pour ces exemples d’investissement. Très intéressant. Savez-vous si une étude similaire mais sur de la location meublée touristique à la semaine ou la quinzaine près de Miami ?

    Je m’interroge sur la rentabilité d’une villa en bord de canal avec piscine sur Miami ou Fort Lauderdale, qui serait entièrement rénovée pour un budget global compris entre 600 000 et 1 000 000 €.

    J’aimerais connaître le loyer à la semaine et surtout le nombre de semaines occupées par an. Si vous avez une idée, je suis preneur.

    Je vous remercie encore pour votre site ainsi que vos précieuses informations et vous souhaite une très bonne journée.

    • Jeanine Huet

      Reply Reply 4 juin 2015

      Bonjour, je ne m’occupe pas de locations saisonnières, je peut demander des renseignements auprès de mon partenaire, et je reviens vers vous , à bientôt !

    • Jeanine Huet

      Reply Reply 5 juin 2015

      Bonjour, je reviens vers vous concernant vos questions sur la location saisonnière, par rapport a votre budget global, voici ce que mon partenaire m’a répondu :

      Vous pourrez le louer en saison haute, de Novembre à Avril:
      1,000$ – 1,500$ la nuit
      7,000$ la semaine

      en Saison Basse : Mai à Octobre
      800$ la nuit
      5,000$ la semaine
      fourchette très basse.

      taux d’occupation: 90% saison haute
      75% saison basse

      Voila, j’espère que cela pourra vous aider, si vous venez en Floride, n’hésitez pas à me donner vos dates de déplacement… à bientôt et n’hésitez pas à me recontacter si vous avez besoin de renseignements complémentaires, belle journée.

  • Popovic

    Reply Reply 7 juin 2015

    Bonjour

    Auriez vous d autres maisons a me proposer avec 3 chambres piscine pour 200.000 euros max
    Merci
    Best regards

    • Jeanine Huet

      Reply Reply 8 juin 2015

      Bonjour,
      Avec plaisir ! il faut juste me donner un secteur, la Floride c’est grand … Votre achat serait à titre personnel ou pour faire du locatif ? a bientôt

    • AMBLARD

      Reply Reply 21 juin 2015

      Un grand merci Madame Huet.

      La location saisonnière semble bien plus rentable que la location classique. Il est vrai qu’il s’agit là d’une toute autre activité qui requiert une présence sur place et un investissement en temps très important.

      Elle a ma préférence. Encore merci pour vos recherches. Bon dimanche.

      • Jeanine Huet

        Reply Reply 22 juin 2015

        Oui c’est un peu plus compliqué à gérer, mais, vous avez raison, le mieux c’est d’être sur place, quand on peut, sinon les gestionnaires sont là pour vous aider; A bientôt et merci !

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