Le marché immobilier de Cleveland après la crise de la Covid-19

Le marché immobilier de Cleveland après la crise de la Covid-19

 

 

 

Le marché immobilier Américain fait beaucoup parler de lui et pour cause: il y a de belles opportunités à saisir! Si vous investissez dans le bon produit, vous pouvez obtenir un très bon rendement et une plus value conséquente.

Mais comment savoir où et quoi acheter? Comment éviter une propriété peu chère, dont le prix a été surévalué, dans une zone délabrée et qui ne vous rapporterait pas grand chose?

 

 

 

 

 

Historique du marché immobilier américain

 

Pour comprendre pourquoi le marché immobilier américain est une si bonne opportunité, il faut d'abord regarder ce qui n'a pas fonctionné.

En 2007, la bulle immobilière américaine a éclaté. Le nombre de maisons saisies parles banques aux propriétaires américains a explosé et a déclenché une crise dans l'industrie de la finance mondiale.

En octobre 2007, le Secrétaire d'Etat au Trésor a considéré ce phénomène comme étant le risque le plus significatif pour l'économie. Et le 30 décembre 2008, l'index Case-Shiller sur leprix des logements a enregistré sa plus grande chute de tous les temps.

 

Le futur

 

Les experts s'accordent à dire que le marché à touché le fond vers Mars 2012. Depuis, les prix ont grimpé, mais dans beaucoup de régions le marché n'a pas atteint son maximum. 

Dans les 6 premiers mois de 2015, le marché a gagné 10%. Cette tendance est la plus rapide depuis 1977.

Plusieurs zones métropolitaines dans le Sud-Ouest et le Midwest (y compris Detroit et Cleveland) voient cette augmentation s'accélérer.

Les prix augmentent aussi vite maintenant que durant les années de la bulle immobilière, mais leur niveau est encore inférieur à ce qu'il était alors. 

En Août 2014, la confiance des constructeurs a grimpé à son niveau le plus haut depuis Novembre 2005. Cela était dû à l'amélioration des ventes et à un faible inventaire des maisons existantes.

En outre, la pénurie de propriété à la revente dans certaines zones a provoqué l'augmentation de la construction de nouvelles proriétés. Les constructions nouvelles sont en augmentation régulière depuis 2015.

 En 2021, après la crise sanitaire du Covid-19, le marché immobilier de Cleveland reste compétitif et pour cause; de nombreux citoyens américains suite au confinement, ont décidé de s'éloigner des grandes métropoles pour acquérir une maison individuelle avec un petit jardin, dans des quartiers calmes et proches des centre villes. Ainsi, Cleveland reste compétitive, on peux même remarquer une pénurie de biens. Plus de demandes que d'offres.

En Juillet 2021, les ventes de biens immobiliers dans l'Ohio ont augmenté de 4 % en comparaison à l'été 2020.

 


 

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