Comment déterminer si une affaire est bonne ou mauvaise à Cleveland?

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Comment déterminer si une affaire est bonne ou mauvaise à Cleveland?

C'est assez déconcertant; toutes les personnes à qui vous vous addressez prétendent être des experts, mais vous obtenez des avis contradictoires. Ne vous inquiétez pas! Nous avons défini quelques lignes directes pour vous aider à faire le tri que nous allons abroder en différents points:

 

1. Choisir le bon endroit.

2. Choisir la bonne propriété.

3. Privilégier un certain type de bien.

4. Penser à la surface des maisons. 

5. Caractéristiques à éviter.

6. Prendre en compte l'état de la propriété.

 

1. Choisir le bon endroit

Quelle que soit la ville dans laquelle vous décidez d'investir, il vous faut bien sélectionner l'endroit. Cela peut être déterminant pour votre rendement et votre plus-value.

Vous connaissez surement les zones à éviter dans votre propre pays mais qu'en est-il pour les USA? Sans une recherche approfondie, vous pourriez acheter dans une zone où la criminalité est élevée et les revenus faibles et où les propriétés sont difficiles à louer, et plus encore difficiles à vendre. 

Ce que vous devez rechercher sont les bons quartiers sûrs, avec des familles de la classe moyenne, des écoles et des commerces. Les familles des classes moyennes apprécient les zones où il y a de bonnes écoles. Les bibliothèques et les magasins sont aussi un "plus" à avoir à proximité de leur lieu d'habitation. L'accès aux grands axes routiers est aussi important, cependant n'achetez pas à proximité d'une sortie d'autoroute.

Si une propriété n'est pas chère, il y a surement une raison à cela. Il est souvent préférable de payer un peu plus pour investir dans un bon quartier, vous bénéficierez de revenus locatifs plus élevés et d'une meilleure plus-value.

Si un agent immobilier vous propose une propriété, demandez l'adresse complète. Ainsi vous pourrez aller voir celle-ci sur Google Street et ainsi observer le quartier. 

Si l'on ne vous donne pas l'adresse complète avant d'acheter, demandez la raison. Si le vendeur est le propriétaire, qu'à-t-il à cacher en ne vous laissant pas voir l'envronnement de la propriété? 

 

La suite dans le prochain article: Choisir la bonne propriété.

 

 


 

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